政策变奏，特色小镇从鼓励规模到规范特色

　　2016年7月，住建部、发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，催生了中国特色小镇热潮，一时间全国计划建设特色小镇的总量已多达五六千个!

　　2017年7月，住建部发布《关于保持和彰显特色小镇特色若干问题的通知》，提出”尊重小镇现有格局、不盲目拆老街区;保持小镇宜居尺度、不盲目盖高楼;传承小镇传统文化、不盲目搬袭外来文化”的要求。对于不体现特色、不注重特色培育的小镇项目，将被警告甚至取缔。

　　模式突围，特色小镇的内核驱动是特色产业运营

　　特色小镇缺乏特色产业的困局主要集中在同质化和地产化严重。仅以国家首批127个特色小镇为例，其中51%是旅游特色小镇，18%是历史特色小镇，运营模式同质化的文旅特色小镇总计占比约七成;而随着国内土地成本的攀升，多家房企纷纷涉足特色小镇，基于对现金流的渴求，必然重房地产而轻运营、快速复制化层出不穷，必然将特色小镇推向“空镇”处境。

　　特色产业是特色小镇的魂，相比地产、文旅化的造镇模式，特色小镇更需要有丰富资源配置整合能力的产业运营商。

　　中国云谷引航特色小镇产融双驱

　　作为中国特色产业小镇运营的领跑者，中国云谷科技集团，是国内唯一只以“特色产业”进行规划、开发、投资、建设、运营产业园区和产业小镇的集团公司。坚决拥护和执行国家特色小镇战略，首创“政府+特色产业+金融+平台”GIFP领先模式，引航中国特色小镇产融双驱时代。

　　1、与政府深度合作是小镇的先决条件。

　　中国云谷是最受地方政府欢迎的合作伙伴。截止目前，与地方政府合作的特色产业项目，遍及环渤海、长三角、珠三角、中三角、海西、成渝、中原、边贸、一带一路9大经济圈，并获得了40余项示范园区称号。中国云谷开发运营的玫瑰小镇、森林小镇、渔业小镇、钢铁小镇几乎全部获得了省市重点项目扶持。目前，中国云谷已与全国200余个市县政府达成意向，为地方提供产业集聚、资本集聚、资源集聚、人才集聚、地产开发、金融服务、技术创新、服务升级、渠道整合、营销策划为一体的特色产业运营方案。

　　

　　(中国云谷平阴玫瑰产业基地)

　　2、特色产业是小镇的魂。

　　《关于开展特色小镇培育工作的通知》明确指出：特色小镇要有特色鲜明的产业形态。从当地经济社会发展实际出发，发展特色产业，防止千镇一面、防止一哄而上。

　　中国云谷坚决贯彻落实《通知》精神，将“特色产业”作为GIFP领先模式中重要的一环，付诸实践。平阴是中国玫瑰之乡、阿胶之乡，马鞍山是中国十大钢铁生产基地之一，舟山是中国最大的海产品生产、加工、销售基地，本溪是国家森林城市，林业用地超过千万亩。中国云谷立足于当地良好的特色产业基础，充分发挥云谷平台优势，与当地政府深度合作，打造地方特色产业的世界名片。2016年中国云谷荣膺中国小镇经济创新奖。

　　

　　(中国云谷荣膺中国小镇经济创新奖)

　　3、金融是小镇发展的持续驱动力。

　　2017年6月，财政部、中国人民银行、中国证监会联合发布《关于规范开展政府和社会资本合作项目资产证券化有关事宜的通知》，明确提出，鼓励项目公司开展资产证券化优化融资安排。

　　中国云谷是PPP模式、资产证券化的践行者。中国云谷分别与平阴县政府、舟山市政府合作，设立3亿元产业引导基金，服务于当地产业链上下游企业转型升级。并在小镇项目中构建特色产业的大宗商品交易中心及金融交易中心，目前，东北林权交易中心、北方玫瑰交易中心、江南钢铁交易中心几近筹建完成，中国云谷在特色产业开发领域的领先性和规模影响力将愈发突出

　　

　　(中国云谷马鞍山江南钢铁交易中心)

　　集团自有金融协作平台，为不同层级的产业链上下游企业提供融资、租赁、贷款、保理等多样化金融服务，有效促进产业集聚，为特色小镇发展提供不竭动力。中国云谷的金融服务得到了政府、企业、业界的一致赞同。接连斩获“中国最具创新价值金融科技企业”、“最佳供应链金融优质服务奖”、“中国互联网金融最佳风控安全奖”。

　　4、平台是特色小镇产业发展生态闭环。

　　中国云谷致力于特色小镇产业生态闭环的打造，也是迄今为止服务地方产业升级中配套体系最完善的平台公司。集团旗下拥有产业运营公司、私募基金、金融交易中心、商品交易中心、村镇银行、互联网金融、电商平台、房地产公司等全产业链协作公司，基于行业领先的 “产业+金融+地产”的聚能生态优势，与地方政府共同实现“持续增益的产业生态”、“旅游地消费生态”、“智慧化城市服务生态”。

　　中国云谷正以领先的特色小镇GIFP模式，以一流的产业运营和金融服务，帮助地方政府和企业在产业转型升级过程中更加成功，构建宜业宜居宜养的生态小镇，让国人畅享智慧城市的美好生活。