中国旅游业已迈入万亿投资的文旅时代，文旅产业发展将势不可挡。国家政策的大力扶持，已然成为经济发展的娇子、资本追逐的对象，是一个跨行业的朝阳产业！

　　从“炒房团”到“炒煤团”，从“黄金”到“艺术品投资”，在加速进入资本过剩的过程中，投资人坦言：缺的不是钱，而是优质标的资产。那么，优质资产到底在哪里？随着旅游度假、旅居等方面的需求不断上升，预计将在未来10年中以每年8.5％的速度增长，旅游地产将走进更多家庭。乐泽集团坚定投资文旅地产，抓住时代的风口。

　　近期，围绕文旅地产这个话题的讨论越发激烈。文旅地产到底是馅饼还是陷阱？这表明了文旅地产的火热，从来没有哪个阶段的文旅地产像如今这样繁荣——全国3000多个项目、总投资额超过万亿、近半数的百强房企涉足文旅地产……换个角度理解，对文旅地产是非的探讨也就是对其如何走向成熟的思考。面临城市地产调控重压，很大一部分资金流向远郊文旅地产洼地，文旅地产已成为地产行业的新引擎和突破口。另一方面文旅地产开发模式在国内尚未成型，文旅地产项目正在探索期，缺少一种可供借鉴的普适模式，房企急切希望找到一条突破困局的文旅地产成功之路。文旅地产本身隐含着区域运营的概念，催熟区域得到市场认知需要经历一个过程，短时间内难以有较大幅度的升值。

　　这就引出一个更深层面的话题，究竟应该旅游先行还是地产先行？毫无疑问，现实中均采用地产先行的模式，放弃追求最大升值空间，首选将升值预期让利于客户从而快速回笼资金，但这也只是权益之计，项目后期的持续推动一定与旅游运营成效密切相关。

　　但纵观成功的文旅地产项目，依托传统旅游景区成为不二的成功法门。乐泽集团自进入房地产行业至今，在不磨摸索前进的道路上，清楚考虑到能否潜下心来做旅游，如何达成旅游和地产的平衡；如何去实现“依靠旅游拉动地产，凭借地产反哺旅游”的良性循环。文旅地产的本质还是离不开“旅游”二字，利用外部旅游资源，将房地产物业升值，不仅要证实中国文旅地产最具“钱景”，更是要为消费者打造出最具吸引力的“前景”  。